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下面附上一則新聞讓大家了解時事

熱火球團在23日退休名人堂球星Shaquille O'Neal(歐尼爾)效力熱火時所穿球衣的背號32號,未來不會再有任何球員身著熱火32號球衣。

熱火總裁「油頭」Pat Riley(萊里)在23日熱火湖人湖人一戰,中場舉行大歐球衣退休儀式時,相當感性地表示:「NBA史上有相當多球員,但能夠擁有O'Neal絕對是千載難逢、一生只有一次的經驗,他對我們來說相當重要,他改變了熱火的隊史文化。」

O'Neal在2004年因無法和湖人談妥續約而被交易至熱火,在熱火出賽205場,場均出賽31.1分鐘,可攻下19.6分、9.1籃板、1.9火鍋,並在2006年幫助熱火奪得該季總冠軍,也是隊史首冠。

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當時一同奪冠的隊友,同時也是熱火隊史極為重要的球員Udonis Haslem、Alonzo Mourning也來到現場見證這歷史性的時刻,O'Neal也特別感謝他們。

「我要特別在這裡感謝一位球員,我希望他的球衣有一天也會高掛在這座場館上頭,上來吧Udonis!」O'Neal表示沒有Haslem便沒有2006年的冠軍,Haslem是熱火的代表性人物,也是典型的冠軍球員。

O'Neal也特別讚揚了「晨星」Mourning:「我在2006總冠軍賽時並沒有在最佳狀態,是你在我背後為我撐腰,打出了令人難以想像的成績,我所有的成就都少不了你,我必須再次好好地表達對你的感激。」

同時O'Neal也親口澄清了自己和Riley完全沒有任何心結,對他只有無比的敬意:「我要感謝Pat,你不斷地激勵著我們,很多人都說我們之間有所問題,我必須說我們沒有任何問題,我愛你!我非常尊敬你、也非常感謝這支球隊!」



幽默的大歐也提及了當年的趣事:「Riley本來將練球時間訂為早上10點,但我們這些球員前一晚都會在海灘上開派對!於是我去求他把練習時間改到中午12點,他答應了,於是我們奪冠了!」

O'Neal並提及了Dwyane Wade是一位相當不可思議的球員,和他合作奪冠絕對是非常難忘的經驗,非常希望Wade也能在場一同慶祝這時刻。

最後O'Neal很感性地感謝了所有熱火球迷,表示沒有球迷的支持便不會有如此的成果,並向球迷熱情大聲吶喊,讓現場陷入一片瘋狂。

至於熱火小將也沒有讓前輩「漏氣」,以115比107擊敗湖人,為O'Neal球衣退休之日更添光彩。

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去庫存是中國2016年供給側改革5大任務之一,矛頭直指高庫存重壓下的房地產市場。1年下來,房地產去庫存已取得不小成效,帶動房地產行業景氣度上升。但同時,城市間冷熱不均的現象也相當明顯。在新的1年,面對分化的房地產市場格局,去庫存政策需要區別對待,因地制宜。

今年年初以來,中國政府的去庫存政策已經讓房地產行業銷量漲、庫存落、投資穩,初步實現政策目標。

今年前10個月,中國商品住宅銷售面積年增27%,遠高於去年全年6%的增速。受銷售回暖的帶動,中國商品房待售面積已經從年初7.4億平方公尺的高點回落至7億平方公尺之下,為近年來的首次下降。而今年前10個月的房地產投資增速也從去年的1%回升至7%,讓房地產行業成為今年經濟增長保持穩定的首要功臣。

不過,去庫存政策也造成了城市間冷熱不均的分化局面。今年前10個月,中國70個大中城市中,一二三線城市新房房價累計平均漲幅分別為22%,11%和5%,差異明顯。

從另一個角度來看,今年前10個月,70個城市中有4個城市新房價格累計漲幅超過30%,但同時也有超過半數的城市累計漲幅不到5%。甚至還有5個城市房價在今年是負增長。部分大城市房價的過快上漲吸引了大量眼球,引發了民眾的不滿,而很多小城市卻仍未走出高庫存的陰影,市場依然疲軟。

2017年,中國的去庫存政策需要優化,以更好地應對房地產市場分化嚴重的格局,這首先需要準確把握當前中國地產市場運行的邏輯。

認為房價上漲緣於貨幣超發是一種比較流行,但也是極易造成誤導的觀點。的確,房價的走勢與貨幣增長率之間有很強相關性,但貨幣是包括房價在內的所有價格的計價物。離開了貨幣的支撐,任何價格都免出門漲不上去。

貨幣作為一種流動性很強的購買力,沒有理由認為它會只推升部分城市的房價,而繞過其他城市。不能籠統地把此輪房價上漲歸因於貨幣超發惹的禍,當前城市間房價大幅度分化的現狀,說明了貨幣並不是此輪房價上漲的主因。

促成房價上漲的原因有很多,值得注意的是,當前中國部分城市房價過快上漲的一個重要原因,在於城市間土地供給的不平衡。今年前11個月,中國100個大中城市土地總供應量年減8%,跌幅相比去年溫和收窄。但同期,北上廣深4個一線城市的土地供應總量卻年減27%,跌幅大大超過全國平均水準。

很顯然,在需求旺盛的一線及部分二線城市,土地及房屋的供給並未跟上房地產需求改善的步伐,由此形成了地區性的供不應求,從而推高了這些地區的房價。

面對這種因土地供給不平?而產生的地區分化,2017年的房地產調控政策需要因城設策,不宜搞「一刀切」。房地產去庫存政策應該更加聚焦於庫存壓力仍大的三四線城市,用寬鬆態勢呵護這些城市尚不穩固的房地產復甦形勢。

對房價過快上漲的一線及部分二線城市,其主要矛盾已經從「去庫存」變成了「補短板」,需要通過加大土地供應來放鬆房地產供給的瓶頸,釜底抽薪地平抑房價。

考慮到土地供給釋放有一個過程,在這些城市採取一些臨時性的抑制房地產需求的政策也有必要。貨幣政策作為總量性的調控工具,其基調不應因為部分城市房價的上升而轉向。(本文摘自經濟參考報)

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