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鉅亨網記者李宜儒 台北

保健食品廠葡萄王 (1707) 驚傳竄改產品期限，股價遭摜壓到跌停，三大法人也大砍逾 800 張，不過以今 (28) 日的成交張數達 2558 張計算，還有超過 1700 張葡萄王遭買走，這個神祕買盤從哪來，也引發市場關注。

根據券商買賣超觀察，包括凱基證券及群益金鼎，今天買超張數都超過 100 張，國泰證券、犇亞證券及元大證券等買超張數也超過 50 張，另外地方型券商豐德證券也買超 42 張。

法人指出，今天葡萄王的成交張數創下 3 個多月來的新高，通常出現負面消息時，最有可能會進場護盤的，就是公司派本身，如果葡萄王今年累計前 3 季每股稅後純益達 6.96 元，市場預估全年將上看 9.5 元，明年全年獲利也可望賺逾一個股本來計算，200 多元的本益比約 20 倍，雖然略高於台股平均，但是以葡萄王股本僅 13.4 億元，在股權相對穩定下，20 倍本益比並不高。

法人表示，另外也不排除市場人士趁機進場搶短，不過因為還不清楚事件如何延燒，是否僅是一日衝擊，因此搶反彈的手腳要很快。

葡萄王日線圖

（中央社記者韋樞台北22日電）全國不動產統計今年前10月六都主要行政區買賣移轉量減幅前10名，其中新北市八里區較2014年同期量縮達61.7%，居六都各區「量縮王」，台北市有4個、台中市有3個行政區名列前中。

2014年是「打房年」，當年不僅有「房地合一實價課稅」，囤房稅也隨之上路，此外巢運更號召2萬人夜宿帝寶前抗議高房價，為馬政府執政期間打房手段最激烈的一年，從此造成房市明顯量縮，形成反轉局勢。

全國不動產統計主要行政區移轉量發現，萎縮幅度最便宜大的新北市八里區，今年前10月交易量僅317棟，平均單月成交31.7棟，較2014年高基期的827棟量縮61.7%。

其次依序為台中市太平區1510棟、減少56.5%，以及高雄市苓雅區1332棟，量縮45.5%。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析，八里區和太平區過去在房市多頭時，受惠於重大交通建設題材、重劃區話題拉抬帶來買氣；房市進入修正期後，投資客退場，回歸理性需求，交易量因此大幅下滑。

台北市有4區入榜，為六都中最大苦主，其中量縮最明顯的文山區1651棟、跌幅達44.7%。

張(水靜)勻指出，房價高漲時，許多來自北市大安、中正區的自住客進文山區買房；但今年因整體盤勢走弱，加上無題材支撐，自住客期待價格再下修，因此萎縮幅度較他區明顯。

台北市另有松山區、信義區及大安區分居第7名、第8名及第10名免出門，這三區高單價、高總價及大坪數的「三高物件」多，在稅負大增下不再吃香，加上市中心的買方對市場訊息更敏感，房市急速冷卻。

張(水靜)勻說，在六都中僅桃園市未入榜，且還有龜山區、大園區、中壢區、平鎮區、龍潭區、桃園區及楊梅區等7區前10月交易量，較2014年同期增加趨勢。

全國不動產經理桃竹苗區經理許智堯指出，2014年年底桃園市升格直轄市，且房價親民，成為雙北移居熱門區域，加上新建案陸續交屋，交易量不減反增。

全國不動產執行副總經理林泇廷指出，目前政府積極推動稅改，今、明 2年房市交易量要大幅回溫機會不高，不過在價格持續修正、利率維持低檔的情況下，除了首購剛性需求，而海外置產退潮、游資無路可去，預估會有部分危機入市的置產族回歸投入房市，明年收益型不動產成交比例可望逐步回升。1051122

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